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國際資管及控股子公司的物業(yè)承租企業(yè)：
為支持上海國際集團資產(chǎn)管理公司（以下簡稱“我公司”）及下屬控股子公司上海國際集團大廈有限公司（以下簡稱“集團大廈公司”）和新上海國際大廈有限公司（以下簡稱“新上海公司”）所屬物業(yè)的承租企業(yè)應對疫情帶來的生產(chǎn)經(jīng)營困難，根據(jù)上海市《全力防控疫情支持服務企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》精神、市國資委《關于本市國有企業(yè)減免中小企業(yè)房屋租金的實施細則》、《關于本市國有企業(yè)減免個體工商戶房屋租金的通知》、《關于本市國有企業(yè)增加一個月房租減免工作的通知》和上海國際集團有限公司（以下簡稱“集團”）《上海國際集團有限公司減免中小企業(yè)房屋租金實施方案》、《關于落實市國資委有關中小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》等文件要求，我公司及下屬集團大廈公司、新上海公司關于所屬物業(yè)2020年4月租金減免方案公告如下：
一、實施主體
我公司及相關控股子公司中持有經(jīng)營性房產(chǎn)的主體，即我公司、集團大廈公司和新上海公司，詳情如下：
二、適用對象
已簽約承租上述實施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的非國有中小企業(yè)和個體工商戶。其中：
（1）中小企業(yè)范圍參照《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）有關規(guī)定,根據(jù)所屬行業(yè)予以確定。金融業(yè)企業(yè)劃型標準參照《金融業(yè)企業(yè)劃型標準規(guī)定》（銀發(fā)〔2015〕309 號）。
（2）個體工商戶是指《個體工商戶條例》（2016年修訂版）（國務院令第666號）第二條規(guī)定的“有經(jīng)營能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營的，為個體工商戶”。
（3）國有的范圍參照《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務院國資委、財政部第32號令）規(guī)定。
（4）非企業(yè)性質的各類機構、社會組織、非營利組織以及從事非生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體，不在本次及歷次的政策適用范圍內。
（5）中小企業(yè)的認定需要穿透到實際控制人，國內外大型企業(yè)集團下屬的子企業(yè)不在本次及歷次的免租政策適用范圍內。
三、租金減免方式
對上述適用對象，減免2020年4月房屋租金。其中，若存在間接承租上述實施主體物業(yè)情況的，轉租人（承租人）不享受本次租金減免政策。在轉租人（承租人）切實落實對符合條件實際經(jīng)營次承租人（參照本公告第二條“適用對象”）租金減免的前提下，上述實施主體在不超過轉租人（承租人）對符合條件實際經(jīng)營次承租人減免租金的總額內，減免轉租人（承租人）2020年4月的房屋租金。為免疑義，轉租人（承租人）的轉租行為需經(jīng)過上述實施主體同意。
對政策性減免租金其他未盡事項，根據(jù)實際情況采用“一企一策”“一事一議”方式，秉承切實支持受疫情影響中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的原則，力保從事實際生產(chǎn)經(jīng)營的中小企業(yè)最終獲益。其他未盡事項需經(jīng)過上述實施主體內部決策程序的批準通過后予以實施。
四、申請與受理
申請人向與其簽署租賃合同的出租方通過電子郵件和紙質文件快遞等方式直接提交租金減免申請和相關資料。
上述實施實體設立聯(lián)系人如下：
請人申請減免租金，需提交相關材料，包括但不限于:
（1）《**公司收悉本公告并詳細閱讀的承諾函》；
（2）《**公司關于減免4月房屋租金的申請》；
（3）《**公司情況介紹》：包括公司所屬行業(yè)、業(yè)務范圍、從業(yè)人員人數(shù)、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額、公司規(guī)模等內容；
（4）**公司最新的《營業(yè)執(zhí)照》；
（5）**公司2019年度審計報告或其它能證明符合中小企業(yè)標準的支持性文件（含實際控制人穿透認定的證明材料）；
（6）授權委托書：授權**申請辦理2020年4月租金減免事宜，需有具體聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；
（7）需要的其他相關材料。
若已申請2020年2、3月份兩個月房租減免的符合條件的非國有中小微企業(yè)和個體工商戶，申請減免4月份房租的，原則上無需重復提交（3）-（5）項材料。
申請截止時間為2020年8月21日，受理時間為周一至周五上午9：00—下午5:30，承租人逾期未申請減免房租則視作放棄。
經(jīng)上述實施實體審核符合租金減免條件后，出租人將書面反饋審核意見。承租人取得的租金減免額最終以上述實施主體通知為準。
申請人應如實誠信提交相關信息材料并對提交信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果上述實施主體在事中或事后發(fā)現(xiàn)申請人提交信息材料不真實、不準確或不完整，上述實施主體有權駁回申請人申請，不給予租金減免，要求申請人補交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。
五、咨詢與監(jiān)督
我公司設立咨詢與監(jiān)督的電話和郵箱如下：
六、其他事項
我公司保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。
本實施方案在執(zhí)行過程中如遇上海市、市國資委和集團政策調整的，我公司有權對本方案進行調整。
上海國際集團資產(chǎn)管理有限公司
2020年8月17日
