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各承租企業(yè)：
為貫徹《上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》精神及上海市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)資委”）《關(guān)于上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》有關(guān)工作要求，落實(shí)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金政策，切實(shí)減輕小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)，支持企業(yè)紓困發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、實(shí)施主體
上海國(guó)際集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司及其下屬上海國(guó)際集團(tuán)大廈有限公司、新上海國(guó)際大廈有限公司、上海橋合置業(yè)有限公司、上海海侖賓館有限公司、上海復(fù)旦國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心有限公司和上海夏陽(yáng)湖投資管理有限公司。詳情如下：
二、適用對(duì)象
最終簽約承租上述實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱“最終承租方”）。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號(hào)）劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。
三、租金減免方式
（一）減免期限
實(shí)施主體對(duì)最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。
第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金，最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。
第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門(mén)要求被封閉、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再減免3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過(guò)3個(gè)月租金。
（二）減免方式
實(shí)施主體以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。
存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。
四、申請(qǐng)與受理
（一）受理窗口
受理時(shí)間為周一至周五上午9:00至下午5:30。
（二）申請(qǐng)材料
申請(qǐng)人需提交以下材料并加蓋公章，包括:
（1）免租申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人與實(shí)施主體或轉(zhuǎn)租方簽訂的租賃合同；
（3）申請(qǐng)人最新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（4）申請(qǐng)人公司情況介紹，包括所屬行業(yè)、業(yè)務(wù)范圍、從業(yè)人員人數(shù)、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額、公司規(guī)模等內(nèi)容；
（5）申請(qǐng)人2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告及其他能證明申請(qǐng)人符合小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的支持性文件（含實(shí)際控制人穿透認(rèn)定的證明材料）；
（6）授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)申請(qǐng)辦理房屋租金減免事宜，需包含具體聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；
（7）實(shí)施主體需要的其他相關(guān)材料。
（三）受理方式
申請(qǐng)人通過(guò)電子郵件和紙質(zhì)文件快遞等方式，向與其簽署租賃合同的實(shí)施主體直接提交租金減免申請(qǐng)和相關(guān)材料。
經(jīng)審核符合租金減免條件的，將書(shū)面反饋審核意見(jiàn)。申請(qǐng)人取得的租金減免額最終以書(shū)面通知為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)誠(chéng)信提交相關(guān)信息材料并對(duì)提交信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果在事中或事后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交信息材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，實(shí)施主體有權(quán)駁回申請(qǐng)人的申請(qǐng)，不給予租金減免，并要求申請(qǐng)人補(bǔ)交或返還已減免的租金，直至提前解除與申請(qǐng)人的租賃合同。
（四）申請(qǐng)截止時(shí)間
第一檔減免：在租租戶申請(qǐng)截止時(shí)間為2022年5月20日， 2022年新租租戶應(yīng)在起租日后一周內(nèi)提交申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的視作放棄。
第二檔減免：申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年1月6日，逾期未申請(qǐng)的視作放棄。
五、咨詢與監(jiān)督
六、其他事項(xiàng)
具體執(zhí)行過(guò)程中如遇上海市、市國(guó)資委、集團(tuán)等政策調(diào)整的，本公司將對(duì)上述事項(xiàng)作相應(yīng)調(diào)整。
特此公告。
上海國(guó)際集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司
2022年4月8日
